A cortiça apresenta muito boa elasticidade, vedação, isolamento térmico, isolamento acústico, isolamento eléctrico e resistência à fricção. Além de não ser tóxico, inodoro, de baixa gravidade específica, toque macio e baixa resistência à ignição, nenhum produto feito pelo homem pode se comparar a ele. Em termos de propriedades químicas, a mistura de ésteres formada por vários hidroxiácidos gordos e ácidos fenólicos é o componente característico da cortiça, conhecida colectivamente como resina de cortiça.
Este tipo de substância é resistente à decomposição e à erosão química. Portanto, exceto pela corrosão de ácido nítrico concentrado, ácido sulfúrico concentrado, cloro, iodo, etc., não apresenta reação química com água, graxa, gasolina, ácido orgânico, sais, ésteres, etc. , como fazer rolhas de garrafas, camadas de isolamento de equipamentos de refrigeração, bóias salva-vidas, placas de isolamento acústico, etc.